BUDOWA DROGI PRZEZ POTOK - PODSUMOWANIE PROTESTU

[DorkaO]

Trochę długie podsumowanie ważnego tematu, ale wiele się działo w temacie. Zachęcam do lektury:
(niestety cały czas z jakiegoś powodu nie można otworzyć załączonych zdjęć - zainteresowane osoby proszę o wiadomość na priv , wyślę załączniki mailem)

1. HISTORIA PROTESTU W SKRÓCIE

W marcu 2016r. przypadkiem, przy opracowaniu wniosku do Budżetu Obywatelskiego, uzyskaliśmy informację o pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, którego obszar obejmuje fragmenty terenów objętych obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego (teren od osiedla EKO do Potoku Siedlickiego – wraz z laskiem brzozowym, od Os. Klimaty do ogródków działkowych).
Nasza wizyta w Biurze Rozwoju Miasta Gdańska potwierdziła prowadzenie prac nad planem.
Poniżej fragment projektu planu, na którym widnieje m. in.:
• projektowana droga łącząca oś. Jasień z oś. Morena o przebiegu: ul. Kraśnięta dalej przypuszczalnie, mostem nad Potokiem Siedlickim, następnie wzdłuż ogrodzenia oś. Klimaty aż do lasku brzozowego, poniżej lasku w prawo do ul. Morenowe Wzgórze.
• likwidacja dużej części terenu chronionego w ramach Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), przeznaczonego w obowiązującym planie na zieleń parkową, na rzecz terenów przeznaczonych pod zabudowę.
• likwidacja dużej części rezerwy terenu pod zieleń parkową i przesunięcie linii zabudowy aż do koryta Potoku Siedlickiego.

Fragment pierwszego projektu planu

http://gdansk-klimaty.mojeosiedle.pl/viewtopic.php?t=141776&start=0

Wynikiem ostrego protestu i zaangażowania lokalnej społeczności (mieszkańców osiedli po obu stronach potoku), w kwietniu złożono do Biura Rozwoju Gdańska niżej wymienione wnioski:
• wnioski do projektu mpzp Jasień rejon potoku Siedlickiego (w dole strony spod poniższego linka):
http://gdansk-klimaty.mojeosiedle.pl/viewtopic.php?t=141776&start=30
• wniosek do uwarunkowań i założeń do nowego Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Miasta Gdańska
http://gdansk-klimaty.mojeosiedle.pl/viewtopic.php?t=141776&start=45
• listy zawierające ok. 1300 podpisów mieszkańców osiedli Jasień i Morena w w/w sprawach.
Wnioski zostały poparte przez Radę Dzielnicy Piecki-Migowo i Radę Dzielnicy Jasień.
O prowadzonej akcji protestacyjnej powiadomiliśmy Radio Gdańsk, Gazetę Wyborczą, portal Trójmiasto.

Pod koniec kwietnia 2016 , w siedzibie Rady Dzielnicy Jasień, odbyło się spotkanie mieszkańców z pracownikami Biura Rozwoju Gdańska, autorami planu. Na spotkaniu powtórzono wszystkie wnioski oraz wskazano wątpliwości, co do intencji opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Wynikiem burzliwej dyskusji było zobowiązanie BRG do przedłożenia m.in. trzech koncepcji planu i zorganizowania w miesiącu maju, na bazie tych koncepcji, warsztatów z udziałem mieszkańców.

W połowie maja, ze zdziwieniem, przyjęliśmy informację od BRG o zaangażowaniu p. Przemysława Kluza w roli mediatora w konsultacjach społecznych. Z uzyskanych informacji wiemy, że p. Kluz odbył kilka niezależnych spotkań z mieszkańcami oraz z Radami Dzielnic. Stanowisko wszystkich stron społecznych było jednolite i niezmienne, tzn. takie jak we wcześniej złożonych wnioskach.

Po licznych prośbach skierowanych do BRG o informację na temat zaawansowania prac nad obiecanymi wersjami planu oraz o informację o planowanym spotkaniu-warsztatach na temat projektowanych rozwiązań ustalono termin i miejsce spotkania .
W dniu 29 czerwca, w Szkole Podstawowej na Oś. Jasień zostało zaaranżowane przez BRG, spotkanie z udziałem przedstawicieli Rady Miasta Gdańska, Rad Dzielnicy Jasień i Morena oraz licznie przybyłych mieszkańców obu osiedli.
Projektanci planu przedstawili pięć wersji projektu:

[DorkaO]

Plan obowiązujący:

[DorkaO]

Pięć wersji projektu:

Wariant 1
wariant 2

[DorkaO]

wariant 3
wariant 4
wariant 5

[DorkaO]

Żadna z przedstawionych wersji nie uzyskała akceptacji mieszkańców ponieważ wszystkie wersje były przeciwieństwem, do zgłaszanych wniosków.
We wszystkich proponowanych wersjach m.in., w różnej konfiguracji:
• powiększono tereny przeznaczone pod inwestycje czyli zabudowę mieszkaniowo-usługową,
• zmniejszono teren OSTAB,
• zlikwidowano częściowo tereny przeznaczone pod ogólnodostępną zieleń parkową,
• proponowane ciągi piesze i pieszo rowerowe sytuowano na terenach przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe (czytaj: tereny prywatne ).
Po burzliwej dyskusji ustalono, że następnym etapem będą warsztaty z udziałem mieszkańców, na których mieszkańcy przedstawią swoje propozycje rozwiązań planistycznych.

Zgodnie z ustaleniem, w dniu 12 lipca, w siedzibie BRG, odbyły się warsztaty z udziałem osób chętnych do udziału w pracach nad planem. Powstały trzy zespoły wspólne. W skład każdego zespołu weszli mieszkańcy osiedli po obu stronach potoku.
Na spotkaniu był także Radny Miasta Gdańska, Pan Piotr Borawski.

Wszystkie trzy zespoły przedstawiły koncepcje, w których głównym założeniem było:
• utrzymanie lub powiększenie terenu Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie,
• rezygnacja z rezerwy terenu pod drogę, która w obecnie obowiązującym planie oznaczona jest symbolem 020-KD80 (odcinek od granicy oś. Klimaty do ciągu pieszo jezdnego 022-KX),
• powiększenie terenów zieleni parkowej o najbardziej zadrzewiony, południowy fragment stoku z łagodnym zejściem do terenu przy potoku oraz zachowanie lasku brzozowego,
• oznaczono ogólnodostępne, wydzielone ciągi piesze i pieszo-rowerowe,
• wskazano miejsce przejścia przez Potok Siedlicki,
• wskazano tereny pod zabudowę mieszkaniową przy zachowaniu parametrów w obecnie obowiązującym planie miejscowym.

Opracowane przez zespoły warianty zostały omówione i zarejestrowane.
Biuro Rozwoju Gdańska poinformowało obecnych, że zleciło jednostce specjalistycznej ekspertyzę w sprawie oceny szaty roślinnej w sąsiedztwie potoku i po otrzymaniu tego opracowania przedstawi mieszkańcom swoją wersję koncepcji planu uwzględniającą propozycję mieszkańców.

[DorkaO]

2. OBECNY STAN PRAC NAD PLANEM

W dniu 18 października w BRG, odbyła się prezentacja projektu planu opracowana przez BRG, na którą zaproszone zostały wszystkie osoby, które brały udział w warsztatach oraz osoby aktywnie uczestniczące w działaniach na rzecz ochrony skarpy jako terenów rekreacyjnych, zieleni parkowej oraz skarpy jako terenu o naturalnej strukturze chroniącej osiedle domów jednorodzinnych przy ul. Kraśnięta przed zalewaniem wodami opadowymi z terenów położonych powyżej Potoku.

[DorkaO]

Projekt planu opracowany przez Biuro Rozwoju Gdańska z października 2016

[DorkaO]

Po zapoznaniu się z powyższym projektem uczestnicy spotkania wnieśli następujące uwagi:
1. Brak bilansu terenów w kontekście likwidacji części drogi oznaczonej w planie obowiązującym symbolem 020-KD80 oraz zmiany granicy terenu pomiędzy zielenią parkową oznaczoną w obowiązującym planie symbolem 007-ZP62 a terenami przeznaczonymi pod zabudowę mieszkaniową i projektowaną, usługową .
2. W projekcie należy uwzględnić jedno z głównych rozwiązań zawartych w projektach obywatelskich powstałych na warsztatach czyli powiększenie projektowanego, wąskiego paska zieleni wzdłuż granicy oś. Klimaty, przeznaczonego na ciąg pieszo-rowerowy (ok. 20% spadek terenu!) o powierzchnię zieleni parkowej w formie trójkąta, wynikającą z bilansu terenu pozyskanego przez miasto na inwestycje. Kształt terenu w formie trójkąta wynika z naturalnego ukształtowania terenu, umożliwiającego w miarę swobodne dojście do terenów zielonych oraz zachowania bujnej roślinności na tym fragmencie stoku.
3. Brak na planie oznaczenia nieprzekraczalnych linii zabudowy od granic z terenami ogólnodostępnymi takimi jak zieleń parkowa i komunikacja.
4. Brak konsekwencji w oznaczeniu ciągów pieszych i pieszo-rowerowych.
5. Wszystkie projektowane ciągi piesze powinny być ogólnodostępne.
6. Nie przedstawiono nam treści tzw. kart terenu. Karta terenu zawiera szczegółowe parametry obowiązujące przy planowaniu, projektowaniu i realizacji inwestycji. Są to m. in. min.% powierzchni biologicznie czynnej, max. % zabudowy działki, intensywność zabudowy, wysokość projektowanych obiektów itd.

[DorkaO]

BLISKI FINISH?
W nadchodzącym tygodniu powinnam otrzymać z Biura Rozwoju Gdańska informację o kolejnej i chyba ostatniej wersji planu zagospodarowania. Pani Planistka zapewniała mnie, że nadal będzie można składać swoje wnioski do planu, jednak kolejnego spotkania w tej sprawie już raczej nie będzie (BRG ma nas dosyć???). W styczniu planowane jest przekazanie planu do uzgodnienia i przedstawienie go radnym miejskim (czyli zakończenie procesu uchwalania planu zagospodarowania). Drogi przez potok i wzdłuż naszego płotu ma nie być, a w trakcie ostatniej rozmowy z BRG usłyszałam, że jest szansa na odsunięcie zabudowy od naszego osiedla nie tylko linią zabudowy, ale i zielenią parkową. Z radością jednak wstrzymajmy się do momentu obejrzenia nowej wersji planu i oczywiście uchwalonego planu (co na piśmie, to na piśmie )

[lumello]

Coś wiadomo nowego w sprawie? Wedle ostatniego postu w grudniu BRG miało udostępnić jakieś analizy - czy coś się w tej sprawie ruszyło?

[DorkaO]

Prace BRG nad planem 2347 zmierzają ku końcowi. Od początku roku panie planistki nie chcą nic przesyłać na maila, żadnych projektów - jakby się usztywniły . Byłam w BRG 3.03. Nie pozwolono mi zrobić zdjęcia aktualnej wersji planu, ale mogłam ją obejrzeć i zrobić notatki
Panie planistki dodały kawałek lasku brzozowego do zieleni do utrzymania (w poprzedniej wersji była to połowa obecnego obszaru, teraz to jakieś 60% obecnego obszaru; zieleń do utrzymania - trafi w ręce dewelopera, który nie będzie mógł tego zabudować ale najprawdopodobniej zrekompensuje sobie to gęstością zabudowy w pozostałej części osiedla, lasek będzie częścią nowego osiedla, być może grodzonego jak nasze), klin zieleni przy płocie Klimatów - bez zmian niestety, cieniutki, do wydeptanej ścieżki (czyli nie obejmuje tych pięknych sosen), usługi dozwolone w parterach mają być na części terenu powyżej lasku, na terenie poniżej lasku zabudowa ma mieć wysokość do 13 m, powyżej lasku - do 16 m, z wyjątkiem dominanty, która ma być o jedno piętro wyższa (aż 19m, dominanta ma być umiejscowiona po prawej stronie od szczytu czarnej ścieżki, na terenie który już jest w posiadaniu Alconu). Poniżej lasku, do potoku ma być teren OSTAB
W harmonogramie BRG wyłożenie jest planowane na czerwiec. Jeśli nie będzie uwag do projektu - uchwalenie mogłoby być latem, ale pewnie cały proces się przesunie, ze względu na uwagi właśnie.